Est-il toujours intéressant d'investir dans le Pays de GEX ?

Les prix de l'immobilier dans le Pays de GEX n’en finissent plus de grimper, dans le neuf comme dans l’ancien rénové, en dépit de la crise sanitaire, la question que l'on peut se poser : cette ville reste-t-elle propice à l’investissement locatif ?

A plus forte raison que les investisseurs redoutent l’encadrement des loyers décidés par la métropole. Toutefois, grâce à son marché locatif dynamique et la qualité de son parc immobilier, la ville possède encore de nombreux atouts.

Le Pays de GEX possède un des marchés locatifs les plus dynamiques de France.

Le pays de GEX est à un carrefour stratégique en Europe, situé à coôté de Genève et à environ 5 heures de Paris, Marseille, Genève et dans quelques années de Turin en train.

Les 300 000 logements que l'on dénombre dans la ville, dont 95 % sont dans des immeubles, sont occupés à hauteur de 64 % par des locataires.

La tension du marché est très forte et d'une manière claire à l’avantage des propriétaires bailleurs grâce à la proximité avec Genève. Avec de telles chances, Le pays de GEX a de quoi conquérir les investisseurs cherchant à réaliser un placement sécurisé.

Mais la sécurité coute chère.

Avec de tels prix, la rentabilité locative sur le moyen-court terme prend un sérieux coup, même si on prend en compte le niveaux de loyers qui sont élevés : 17 €/m² en moyenne dans le Pays de GEX.

Pour tous vos Edl, Hamel Expertises se charge de prendre rendez-vous à votre place, pour les locaux commerciaux, pour des bureaux ainsi que pour les logements, nous serons à même de répondre à vos interrogations. Nous intervenons également sur Gex, Genève, Saint-Genis-Pouilly, Thoiry, Ferney-Voltaire, Prevessins-MoËns, Cessy, Divonne-les-Bains !

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